Los datos muestran diferencias claras entre las preferencias de los compradores según el tipo de propiedad y la ubicación, así como importantes brechas de precio por metro cuadrado que alcanzan hasta un 106% entre las comunas más caras y las más accesibles.
En el mercado regional, la demanda de propiedades para la venta no es homogénea: en polos turísticos y costeros, los departamentos lideran las búsquedas, mientras que en ciudades de la zona centro o con perfil residencial, las casas siguen siendo la primera opción. Esto responde a factores como el atractivo turístico, la disponibilidad de servicios, el potencial de arriendo temporal y la oferta de terrenos.
Según el informe de Yapo.cl, que analizó los patrones de búsqueda y los precios promedio de propiedades durante el primer semestre de 2025, en departamentos las 10 comunas con mayor demanda de compra son Viña del Mar, Concepción, La Serena, Antofagasta, Temuco, Iquique, Concón, Valparaíso, Valdivia y Rancagua. En tanto, para casas, el ranking lo encabezan La Serena, Concepción, Viña del Mar, El Tabo, Temuco, Valdivia, Rancagua, Antofagasta, Talca y Puerto Montt.
Valores de venta por metro cuadrado en principales ciudades regionales
| Comuna | UF/m² | Comuna | UF/m² |
| Puerto Varas | 84.21 | Iquique | 53.48 |
| Pucón | 77.06 | Coquimbo | 52.99 |
| Concón | 75.74 | San Pedro de la Paz | 52.52 |
| Villarrica | 70.02 | La Serena | 52.42 |
| Valdivia | 69.79 | Temuco | 50.50 |
| Viña del Mar | 63.6 | Valparaíso | 49.87 |
| Calama | 58.16 | Osorno | 48.67 |
| Antofagasta | 56.92 | Chillán | 47.82 |
| Concepción | 55.22 | Talca | 47.55 |
| Copiapó | 55.02 | Rancagua | 42.48 |
| Puerto Montt | 53.66 | Punta Arenas | 42.48 |
Nota: UF/m² = Unidades de Fomento por metro cuadrado.
*Precios comprenden solo departamentos usados
“En regiones, las preferencias de compra están fuertemente vinculadas al perfil económico y social de cada zona. En ciudades turísticas y costeras, los departamentos se imponen por su rentabilidad y ubicación estratégica, mientras que en comunas agrícolas o industriales las casas son más demandadas por su amplitud y precio”, explicó el gerente de Real Estate de Yapo.cl, Javier Pacheco de Yapo.cl.
El informe también destaca que la diferencia de precios entre comunas regionales es amplia: mientras Puerto Varas supera las 84 UF/m², Arica y Punta Arenas se mantienen por debajo de las 41 UF/m², representando una diferencia del 106% entre la comuna más cara y las más económicas. Este escenario ofrecer diversas oportunidades tanto para inversionistas que buscan rentabilidad en arriendos como para familias que priorizan espacio y calidad de vida a precios más asequibles.
Las regiones chilenas presentan un panorama diversificado para diferentes perfiles de compradores: desde departamentos de alta rentabilidad en zonas de fuerte actividad económica y turística, hasta casas más accesibles en ciudades que ofrecen mejor calidad de vida y espacios más amplios como principales atractivos.
